富豪荟包厢里,他们三人把酒言欢,席间阿肖送来了私募基金的初步意向书。
陈胜峰扫了一圈意向书,阖上再抬头看向林学东,眼睛微眯存疑地问。“林总,这是打算以私募信托形式来管理林氏建筑?”
这似乎有点多此一举了点,直接管理,或者直接成立新的委托管理公司不就行了?搞私募基金来做信托管理,成本大了,就摸不清他打的是什么算盘。
不过,作为投资人,他们的契约期内,利益分红是比同期的投资产品回报率高。到了末期结算时,一但投资项目成功,它带来的利润会更可观。
他信的是林学东的眼光和能力,他有资本,资源,也有口碑。
“嗯,现今时代在变,要将林氏建筑扩展到最大值,就必须摈弃它旧有的经营策略。现在我要将林氏建筑从林氏剔除出来,全面改革后,再重投房地产市场。”林学东摸着高脚杯,锐利的眼睛盯着杯中的红酒,侃侃而谈。“我要将新的科技元素,加注在建筑家居设计上,成为市场独秀。而私募基金的操控性强,私密性高,且比较传统融资手段多了灵活变通。”
“呵呵,林总果然是目光远大啊!上次5G论坛上,李总所提到的生活全面智能化,乘着那势头攻房地产开发,林总这想法相当好,把它付诸实现!”陈胜峰点头和应,很欣赏林学东的魄力。
“S市的地皮稀缺,新的林氏建筑,前期的启动资金还是比较紧张.....。”林学东特意拖慢了语调,他不好开口，给谢展明不着痕迹的递了个眼色。
“陈董。”谢展明心领神会,举起酒杯敬了敬陈胜峰。墨澈的眸底深了几分,缓缓启口说出重点。“新林氏建筑的注册资本要300亿,而我们需要透过私募信托基金集资超过50%,以契约形式5年期赎回。”
“150亿,五年期,保证年息6厘。”陈胜峰摊开意向书,垂眸重新看了一遍投资回报那一章,这条件似乎开得还不错。“用两块市区地皮作为抵押?”
可是,以契约方式签订,就没怎么贴上他的胃口了。
他更想的是像横洲的那项目一样,具有战略参与性。
于是,陈胜峰抬眸,贪婪的目光在谢展明和林学东脸上游移。半晌,他才出声。“林总,你这是不打算将新林氏上市?”
说到底,他现在只是买个投资概念,赚个优厚年息分红而已。
林学东低笑,抿了口红酒,毫不避讳地摇摇头。“前期发展不会考虑,有了股东,干起事来受制太多。陈董也明白,现在的市场一日千里,要早着先机才是求胜关键。我以私募基金形式筹集资金,省了很多传统融资上的繁琐和费时。或许,待打拚出成绩来了,才会考虑公开上市。”
“呵呵,也是。”陈胜峰被看穿心思,尴尬地拿起酒杯借势圆过去。
谢展明眼观鼻,鼻观心,也呵笑着拿起酒杯新上去跟他碰杯。“陈董,放心。他日公开上市时,你一定能优先配股。”
其实,大家都是在商场上摸滚打爬的人，人人都有着狼子野心，和非常手段,无不狠厉。
表面风和日丽，实质暗潮涌动，尔虞我诈。就差在何时手起刀落，谁比谁狠快而已。
陈胜峰一顿,旋即假笑，歛去贪婪之色。“谢先生所言甚是，我这干投资的也是乐见其成。”
“陈董不妨回去再参详一下细节,再作决定。”以退为进，林学东嘴角微微挂着笑，拿起酒杯朝陈胜峰敬了敬，然后帅气地仰起头一饮而尽。
“一定，请问林总这基金计划何时启动？”陈胜峰也把杯里的红酒干了，放下酒杯望着他和谢展明问。
“陈董，实不相瞒，基金的注册手续已将完成。最快下周一就能投入运作了，始终时间就是效益。我们也是抱着最大诚意，约陈董你来谈投资我们这个私募基金的。”谢展明附和道，不卑不亢却在明确地表达着,他们只是单纯缺前期的发展资金，势头是事出必行的。
“呵呵，林总和谢先生果然效率卓尔啊!这样吧，这事儿就算上我一份，下周一我们就安排签约。”陈胜峰笑叹,这么个天时地利人和的稳赚买卖。他信的是林学东，有优质的背景和发展优势，对他来说是具吸引力的。
“陈董爽快！来，预祝我们合作愉快，项目成功！”林学东亲自给他和谢展明添上酒，并敬上。英气眉眼扬起得意的喜色。
而谢展明也心中一松，撇了撇嘴角，笑容饱含深意。“陈董，合作愉快！干杯！”
之后,大家又继续聊着发展蓝图和远景。林学东果然了得，谈笑风生，说得陈胜峰心头蠢动，脸不改色的认真听着。