小李说话时，脸上洋溢着自信的神情，他的目光中透露出对这个商铺的十足看好，一边说还一边用手指向周围的各个标志性建筑，向王建业示意周边环境的优势所在。
王建业听到小李的话后，停下脚步，微微仰起头，开始仔细观察起眼前的这处商铺及其周围的环境。只见这商铺的外观颇具现代感，整体建筑风格简洁大方又不失优雅，外立面的装修材质看起来品质上乘，彰显出一种精致的格调。商铺的大门宽敞明亮，透过玻璃门可以看到里面空间开阔，布局规整，有着良好的采光条件。
再看周边，大型商场那醒目的招牌矗立在不远处，进进出出的顾客络绎不绝，不少人手中拎着购物袋，显然是刚刚结束了一场消费之旅，正处于需要用餐休息的状态。
写字楼里，上班族们在忙碌的间隙，也会不时地透过窗户看向外面的街道，寻找着合适的就餐去处。而居民区里，老人们悠闲地散着步，年轻的父母带着孩子在街边的小广场顽耍，这样的居民区无疑能为餐厅提供稳定的家庭客源。
王建业一边观察，一边微微点头，心中对这个地段的初步印象很不错。不过，他深知选址不能仅凭表面的繁华就轻易做决定，还需要深入了解更多实际情况。
于是，他转身对身边负责商务洽谈的同事说道：“去打听一下这商铺的租金、面积等具体情况，咱们得好好评估一下成本和空间利用的合理性。”
那位同事立刻应了一声，便快步走进商铺，找到相关负责人，开始详细询问起各项细节。不多时，同事拿着一份资料走了出来，递给王建业说道：
“王老板，这是了解到的情况，租金方面，按照这个地段和商铺面积来说，处于市场的中等水平，不过房东那边表示如果长期租赁的话，可以适当再商讨优惠条件。
面积的话，上下两层加起来大概有五百平方米左右，足够咱们打造一个舒适且功能齐全的餐厅空间了。”
王建业接过资料，仔细地翻阅着，一边看一边在心里默默盘算着。他考虑到店铺的地理位置优势、潜在的客源量以及与饭店品牌定位的契合度等多方面因素，觉得这个商铺确实很有潜力，是一个难得的开店选址。
经过一番思索后，他果断地对团队成员们说道：“这个地方值得争取一下，我这就联系房东进行洽谈，大家也都准备准备，把咱们饭店的优势、经营规划这些资料整理好，争取顺利把这个商铺拿下。”
随后，王建业通过各种渠道联系上了房东，表达了自己想要租赁商铺开设饭店分店的意向。房东听闻是来自巴黎颇有名气的王氏全系饭店，也表现出了一定的兴趣，但在商业谈判中，自然还是希望争取到最大的利益，于是双方约定了时间，开始了多轮的谈判。
谈判桌上，气氛时而严肃紧张，时而又相对缓和。王建业每次都会带着专业的团队成员准时赴约，他们准备了详尽的商业计划书，从饭店的品牌理念、过往经营业绩、菜品特色，到在里昂开设分店后的市场前景预测、营销策略以及对当地餐饮文化融合的设想等等，都一一向房东进行了清晰且有条理的阐述，试图让房东看到王氏全系饭店的强大实力和发展潜力。
房东这边则围绕着租金价格、租赁期限、商铺使用规则等关键问题，提出了自己的诸多要求和考量，双方你来我往，各抒己见，不断地进行协商和磨合。
有时候，为了一个条款的细节，双方会反复讨论许久，各自陈述利弊，寻找一个都能接受的平衡点。
在其中一轮谈判中，房东看着王建业，微微皱着眉头说道：“王先生，您提出的租金价格确实比我预期的要低一些，您也知道这个地段的优势，周边商铺的租金可都不低啊。而且我对店铺的后期维护、使用用途等方面也有一些顾虑，毕竟这关系到商铺的长期价值。”
王建业面带微笑，语气沉稳地回应道：“房东先生，我们非常认可这个地段的价值，所以才诚意十足地希望能租赁您的商铺。不过，我们饭店虽然在巴黎经营得不错，但初来里昂拓展业务，前期也面临着诸多成本投入和市场培育的压力。
我们提出的租金价格是综合考虑了各方面因素后给出的合理报价，而且关于店铺的维护和使用，我们一定会严格按照合同约定执行，保证不会对商铺造成任何损害，同时也会积极配合您这边的管理要求，让这个商铺在我们的经营下能更具活力和价值，这对咱们双方来说都是共赢的局面啊。”
经过这样一轮又一轮艰难的谈判，双方都在不断地权衡利弊、互相让步，最终成功达成了一致意见，顺利租下了这个商铺。那一刻，王建业和团队成员们的脸上都露出了欣慰的笑容，大家都深知，这是王氏全系饭店品牌扩张路上迈出的坚实又关键的一步。
商铺租下后，紧锣密鼓的分店筹备工作便全面展开了。首先要确定的就是装修风格，这既要延续巴黎总店中法融合的特色，让老顾客们能感受到熟悉的品牌氛围，又要根据里昂当地的文化元素做一些巧妙的微调，使其更贴合当地顾客的喜好，展现出对当地文化的尊重与融合，从而吸引更多里昂市民走进店里。
为此，王建业专门邀请了专业的室内设计师团队，与饭店的核心成员们一起进行了多次研讨。
设计师们先是深入研究了巴黎总店的装修风格，提炼出其中那些标志性的中法融合元素，比如中式的雕屏风、红灯笼与法式的复古壁纸、水晶吊灯相结合，营造出一种既典雅又浪漫的用餐环境。然后，他们又来到里昂，深入了解当地的历史文化、民俗风情以及建筑特色，从中汲取灵感，融入到分店的装修设计之中。