新源大酒店301包间
刘飞推门进去的时候发现德隆夫人已经坐在沙发上了她那葱白柔嫩的玉指上夹着一根女士烟正轻轻的吸着看到刘飞走了进來德隆夫人笑着挥舞了一下手中的烟说道：“刘书记我抽烟你不会反对吧”
刘飞淡淡一笑说道：“怎么会呢我还正想征求一下你的意见呢现在看來根本就不需要了”说着刘飞也拿出自己的烟來点燃坐在德隆夫人对面的沙发上大口大口的抽了起來
刘飞并不傻德隆夫人抽烟这虽然只是一个很小的细节但是她在沒有征得自己同意的情况下就已经开始抽了等自己进來的时候已经造成了既定事实这个时候自己是不能反对的但是如果自己任由对方抽烟在心理上便落入了下乘毕竟你说话的时候对方在那里抽烟明显是对你不尊重的在这种情况下刘飞只能采取对等策略拿出自己的烟來和对方对着抽这样一來对方精心营造的主动气氛便消失殆尽了
德隆夫人看到靠在沙发上默默抽烟一言不发的刘飞眼底深处掠过一丝阴冷之色不过她脸上却是笑意盈盈做出一副很不满的样子说道：“刘书记你难道就不想知道我今天找你过來想要谈些什么吗”
刘飞看了一下手表淡淡一笑道：“我不知道你要和我在私下里谈些什么但是我早就说过如果是公事你可以到我的办公室去谈如果是私事我们之间沒有私事可言你只有20分钟的时间20分钟之后我还有别的安排”
听刘飞这样说德隆夫人就是脸色一变称呼也从刘书记变成了刘飞：“刘飞你这样做是不是有些过了啊好歹我也是h7地块的中标商我和你们海明市在h7地块上、在西江区有着共同的利益你这样做可是有些不近人情啊以后谁还敢在來你们海明市投资啊”
刘飞笑着说道：“德隆夫人你要是这样说的话就有些以偏概全了我早就说过我们欢迎所有有诚意的投资商來我们海明市投资发展对于你们德隆集团也是一样我之所以说不谈私事是因为我认为身为海明市市委书记我的私事只和我的亲人、朋友有关而你只是我们海明市的商业合作伙伴我们之间只能谈公事如果你因此就说我不近人情的话那么我无话可说”
“好好一张伶牙利嘴啊早就听说刘飞口才超一流辩才天下无双如今一见果然名不虚传既然你说不谈私事那我们就谈一谈公事好了刘飞我认为你们海明市在h7地块上的规划存在着巨大的问題如果我们德隆集团完全按照你们海明市招标文件要求去履行的话恐怕我们德隆集团的损失是非常巨大的所以我想提几点建议希望你能够接受”德隆夫人俏脸之上流露出一丝不满之色但是说话的语气却十分强硬
听到对方说的是接受而不是考虑这两个字刘飞的眉毛向上挑了挑语气平缓的说道：“德隆夫人你有什么意见可以提如果合理的话我可以考虑”
德隆夫人冷冷的扫了刘飞一眼对于刘飞的表现心中暗暗赞叹不已但是脸上却表露出一副女强人的样子声音铿锵的说道：“刘飞在h7地块上你们海明市在规划中把这块土地作为西江区乃至整个海明市的商业中心來规划的但是实际上h7地块本身并不具备短期内成为商业中心的可能相反的如果把这块土地开发成商业住宅小区甚至是高档住宅小区却是大有可为”
听德隆夫人说道这里刘飞直接打断了她的话冷冷的说道：“德隆夫人我希望你明白一件事情有关h7地块的开发用途和开发规划我们海明市在招标文件中写得非常清楚任何中标公司不得以任何借口、任何理由擅自改变这块土地的开发用途必须严格按照我们在招标文件中所规定的开发方案进行开发否则等同于放弃h7地块的开发权由积分第二的投标商递补中标在这一点上我认为沒有任何值得探讨的地方”
德隆夫人的柳眉微皱凤眼眯缝起來俏脸之上已经布满寒霜：“刘飞你应该清楚任何投资商在投资的时候都是希望能够盈利的我们德隆集团也不例外h7地块的开发价值到底是多少你作为规划者应该非常清楚而我们德隆集团的中标价又是多少你也应该清楚如果完全按照你们海明市的规划去操作我们德隆集团是要严重亏损的”
刘飞淡淡一笑道：“对不起德隆夫人你们德隆集团是否亏损和我和我们海明市沒有任何关系因为当初竞标的时候所有人都是公平的我们海明市并沒有逼着你们德隆集团去报这么高的价格这是都是你们自己的商业行为赚钱还是亏损都应由你们德隆集团独自承担我沒有必要对你们德隆集团给予任何的特别关照”
德隆夫人脸色有些铁青冷冷的说道：“刘飞你应该明白世界上的事情要想做得长久两个商业主体之间要想合作得长久双赢是唯一的选项如果你非得持这种强硬立场的话恐怕对我们双方都不利”
刘飞笑道：“你前面这句话我非常同意双赢的确是合作长久的唯一选项但是在h7地块上你们中标按照我们规划和合同办事这样就可以达到双赢这难道不对吗”
听刘飞说完德隆夫人一下子就沉默了下來她现在已经看出來了刘飞现在绝对是在跟她装糊涂她不相信刘飞看不明白她是醉翁之意不在酒略微沉吟了一下德隆夫人掐灭手中的女士烟目光直直的盯着刘飞说道：“刘飞既然你这样说那我就打开天窗说亮话吧我们德隆集团之所以宁可赔本也要拿下h7地块这个项目是因为我们希望能够在你们海明市规划中的江运码头这个项目上有所斩获因为我相信有眼光的人都可以看得出來h7地块之所以这么炙手可热其根本原因就在于h7地块距离江运码头比较近只有和江运码头的建设联合起來运营才有可能得到最大的利益而且据我所知你们海明市虽然经济比较发达但是江运码头建设至少需要上千亿元的投资你们海明市财政上根本不可能拿出这么多前來操作这个项目所以以bot模式展开这个项目是你们海明市唯一的选项对于我们德隆集团來说钱不是问題一个好的能够持久盈利的项目才是我们最希望看到的所以我希望你能够考虑一下把我们德隆集团列为江运码头项目的主要合作伙伴我们双方一起合作开发这个项目”
虽然已经猜到德隆夫人在打江运码头的主意但是刘飞却沒有想到德隆夫人的胃口竟然这么大居然想要和海明市联合开发这个项目要知道这可是投资上千亿的项目啊德隆集团如果想和海明市单独合作的话至少也得拿出500亿來这样一个数字德隆集团能拿得出來吗他们从哪里筹集这么一大笔巨额资金來德隆集团到底是一个什么性质的集团难道德隆夫人真的是地下钱庄的幕后指使者吗一系列的念头在刘飞的脑海中一闪而过随即刘飞的脸上露出玩味之色淡淡的说道：“德隆夫人你应该知道这个江运码头的项目投资是非常巨大的你难道想要作为唯一bot投资方和我们海明市展开合作吗你确定你们的资金足够充足吗”
德隆夫人充满自信的风情一笑道：“如果可以的话我希望能够成为你们海明市的唯一bot投资方至于资金问題你不需要担心当然我也清楚如果我们德隆集团真的想要吃独食的话肯定会死得很惨所以在这一点上我还是有自知之明的我只是希望你能够把我们德隆集团纳入江运码头这个项目的bot合作伙伴之一并且在政策上适当向h7地块倾斜以便于让江运码头和h7地块之间形成良好的互动最好是把江运码头的核心就设在h7地块最近的地方”
听到德隆夫人这番话之后刘飞的双眼中寒光一闪而过他现在终于明白德隆夫人打得是什么算盘了就江运码头而言最佳建造码头的地方距离h7地块还是有一段距离的所以h7地块虽然被规划成了西江区新的商业中心但是要想发展起來却是一个长期的过程至少需要三五年的时间但是如果把码头的建造地点选在距离h7地块最近的地方h7地块的升值幅度将会大大超越把码头建造在最合适的地方德隆集团最少将会获得超过3倍甚至是更高h7地块的投资回报率到那个时候h7地块将会是寸土寸金而德隆集团又可以通过江运码头的投资获得一大笔收益但是如果把江运码头设在距离h7地块最近的地方要比之设在最合适的地方投资增加几十个亿甚至是上百亿这笔钱由谁來买单海明市还是其他bot合伙人作者有话说推荐官笙