baiyuege赵锋办公室内
刘飞坐在了本來属于赵锋的那把宽大舒适的老板椅上
而赵锋则挺直了身体坐在刘飞对面的座椅上表情有些僵硬
刘飞看了一眼赵锋笑着说道：“赵锋同志不要这么紧张嘛我们今天主要是随便谈谈随便聊聊你可以海阔天空的讲我可以海阔天空的听”
赵锋连忙说道：“不敢不敢刘部长要我谈什么我就谈什么”
刘飞点点头对于赵锋的这种表态他还是比较满意的虽然他刚才说赵锋可以海阔天空的谈但是那不过是客气之语如果赵锋不懂事真的谈些乌七八糟的东西恐怕刘飞肯定就会结束这次的谈话了好在从赵锋的反应來看他还是比较懂规矩的所以刘飞说道：“嗯那就谈谈你们国土资源局近几年來的工作情况以及你对自己的表现如何评价哦对了我不想听那些官话、套话我想听最直接最原始的东西是要沒有任何加工和掩饰的东西你工作可以做的不到位你也可以不向我汇报但是汇报工作的时候绝对不能胡编乱造我这个人的性格就是这样我的意思你明白吗”
听到这里赵锋的心头就是一紧随后又是一阵放松因为本來他是打算汇报工作的时候先将一翻官话套话來观察试探一下刘飞的反应的现在看來这些东西已经沒有必要了自己也就可以直接汇报核心问題了
略微沉思了一下赵锋沉声说道：“刘部长那我就先谈一下近几年來我们国土资源局的总体工作情况吧”
刘飞轻轻点点头沒有说话只是示意赵锋继续往下说
赵锋接着说道：“刘部长近年來随着全国经济形势一片大好房地产市场行情也是一路看涨所以近些年來我们东海省每年批准上市销售的土地也是逐年增多而我们东海省的房地产市场也呈现出一片欣欣向荣的景象”
刘飞不由得皱了皱眉头说道：“嗯这是大环境我是了解的说说我不了解的情况”
赵锋心头又是一紧连忙摆脱习惯性说官话套话的毛病说道：“虽然房地产产业欣欣向荣但是我也注意到我们东海省很多城市的房价近年來更是呈现出爆发式增长的趋势近5年來房价几乎上涨了2倍5年前2000元一平米的房子现在已经卖到五六千一平米了而高房价相对应的却是老百姓的收入水平并沒有增长多少虽然很多所谓的权威部门权威统计数据上说老百姓的收入水平稳步提高每人平均多少多少但是实际上就我们东海省而言普通老百姓的收入水平并沒有增加多少但是近几年來通货膨胀却很厉害以前两三毛钱一斤的大白菜已经卖到了两三块一斤以前40块钱一桶的油现在已经是六七十一桶甚至是八十、九十一桶了但是现在我们东海省的房价还在往上涨”
刘飞轻轻的点点头脸色也稍微缓和了一些：“嗯很好你接着说”
听到刘飞对自己的肯定赵锋知道随着话題一步一步接近核心刘飞对自己还是比较肯定的这就让他说话的时候更放开了一些他接着说道：“刘部长这些年來我也一直在观察一直在反思为什么人民的生活水平并沒有增长多少收入并沒有增长多少但是房价却一直在上涨呢经过我这些年的观察我得出一条结论或许我的这条结论有些偏激但是这只代表我的一家之言我认为其关键因素就在于有些地方政府比如说我们的省会城市湖州市土地的销售收入在财政收入中是占有相当分量的比重的而土地财政的现象也是导致房价不断增加的重要原因之一当然还有其他很多因素比如国际环境的因素各种原材料上涨因素、人工成本上涨等因素但是今天我不谈这些其他因素”
刘飞点点头说道：“嗯你的分析虽然不全面但是也点出了一些问題面对现在这种形式你们国土资源局能够做些什么怎么做的”
听刘飞问到这句话赵锋不由得苦笑着说道：“刘部长说实在的对于我们国土资源局近几年的作为我是非常不满意的因为近年來在土地政策上我们国土资源局并沒有切实的做好各种规划和管理工作反而有些干部为了一己之私与开发商相互勾结造成一些开发商肆意囤积土地垄断土地资源甚至是结成开发商联盟在加上房地产中介公司的推波助澜控制房源从而造成一种房源供不应求的状况从而为房价的上涨起到了推手作用”
刘飞听到这里脸色又缓和了一些他现在已经看出來了这个赵锋还真是很有些能力对很多问題的观察和了解也是比较深入的便继续鼓励他说道：“嗯你说得很好不过还不够详细继续往下说我希望能够听到一些比较翔实的案例能够听到一些解决东海省高房价现象的一些策略性的建议”
听到刘飞的鼓励赵锋心中暗喜他知道刘飞这是在给自己机会了所以他组织了一下语言接着说道：“刘部长一些策略性的建议我不一定能够提出來因为现在国家已经在宏观调控上控制房价上涨了但是我只就我们东海省国土资源局的现状來说一些我的想法当然要谈我的想法我得先给刘部长介绍一下我们东海省房地产近几年來的实际情况”说道这里赵锋顿了一下看到刘飞十分认真的听着便接着说道：“近几年來我们东海省房地产市场已经形成了以高氏集团、东海地产、崇明地产三大房地产开发商为核心以一些中小房地产开发商为辅助的新型房地产市场格局尤其是高氏集团、东海地产、崇明地产这三大房地产巨头因为有着各自不同的背景所以在资金上十分充裕所以他们近5年來通过不同的关系以极低的价格在湖州市以及其他城市拿到了不少的土地资源而其他中小房地产开发商也是纷纷仿效这就导致虽然我们放出去不少的土地资源希望用存量土地來刺激房价回落但是却并不能奏效的原因因为这些开发商通过各种手段将大量的土地囤积起來虽然他们也会拿出一部分土地或者开放商业写字楼或者开发民用住宅楼但是这些建筑面积比起他们所掌握的土地资源來讲还是差了很多；在加上很多开发商虽然把房子建好了但是在炒房团以及开发商自身捂盘策略的推波助澜下虽然每年的房源足够多新建住房也不少但是市场上依然呈现出一种供不应求的现象好像每出现一个楼盘这个楼盘都会出现供不应求的现象但是实际上这种现象大部分都是开发商们一手造成的”
刘飞听完之后眼睛不由得眯缝了起來：“为什么这些开发商能够大量的囤积土地难道你们国土资源局就一点措施都沒有采取吗难道你们就任由他们如此操纵市场吗”
赵锋苦笑着说道：“刘部长我也曾经想出过一些策略想要严厉打击一下那些开发商囤积土地的行为但是您是知道的我只不过是一个国土资源局的局长而已而且我要做事必须得要下属听从我的指示才行但是现在在省国土资源局里面说句不怕您笑话的话我的指令恐怕连国土资源局的办公室都出不去下面的人根本就沒有几个听我的所以我纵然有心打击那些开发商的囤积行为却有心无力刘部长我对不起上级领导对我的提拔和信任啊”
听到赵锋这样说刘飞的眼神中闪过一丝亮光他知道这次的国土资源局之行恐怕快要出成果了不过刘飞并沒有急于求成因为他知道很多时候很多事情欲速则不达他只是淡淡的说道：“哦为什么会出现这种状况呢你可是局长啊难道你连国土资源局都掌控不了吗那你这个局长岂不是当得太窝囊了吗”
赵锋自嘲的一笑说道：“刘部长你说得是啊谁说我不窝囊呢但是我又有什么办法呢您可能不知道在我调到国土资源局之前我们局的常务副局长吴振东同志在国土资源局已经经营好几年了很多处长和副局长都和他关系密切在加上他在省委里面也有人支持他所以他已经完全把我架空了我纵然有心杀贼却无力回天啊5555~~刘部长我对不起领导对不起老百姓啊”说道这里赵锋竟然哭了起來
不过赵锋一边哭眼角的余光也一直在观察着刘飞的反应今天他用的这一招乃是哀兵之计就是要说出自己的困境自己的雄心以博取刘飞的同情从而达到自己斩除吴振东、真正成为局长的目的
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